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小區(qū)物業(yè)管理保安部門可以通過小區(qū)保安對講管理主機，監(jiān)控小區(qū)內各住宅樓保安樓宇對講系統(tǒng)的工作情況。如果住宅樓的大門被非法打開或保安對講主機或線路出現(xiàn)故障，社區(qū)保安對講管理主機將發(fā)出報警信號并顯示報警的內容和位置。社區(qū)物業(yè)管理部門與住戶之間或住戶與住戶之間可以使用該系統(tǒng)進行溝通。例如，物業(yè)部門通知居民繳納各種費用，居民通知物業(yè)管理部門修理住宅設施，居民在緊急情況下向社區(qū)管理部門或鄰居報告求助等。

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一般來說，智能樓宇對講系統(tǒng)24小時不間斷運行，特別是住友式樓宇對講系統(tǒng)使用非常頻繁，更容易出現(xiàn)故障；另一方面，在系統(tǒng)安裝后的錯誤操作中，由于用戶操作不當或隨意修改系統(tǒng)配置，導致系統(tǒng)出現(xiàn)非法操作或非維護人員登錄等原因，這些問題都可能出現(xiàn)在系統(tǒng)中。系統(tǒng)來執(zhí)行操作。即使智能樓宇對講通過驗收，新系統(tǒng)安裝調試后也基本穩(wěn)定。由于還沒有經(jīng)歷過惡劣環(huán)境的考驗，很難發(fā)現(xiàn)施工不善所隱藏的問題，尤其是布線工程。在室外環(huán)境下，系統(tǒng)經(jīng)過風雨陽光的洗禮，每天頻繁使用智能樓宇對講系統(tǒng)后，問題會逐漸暴露出來。

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可視電話、樓宇對講常見故障及維修方法。一、樓宇對講常見故障：1.整個系統(tǒng)不工作可能原因：檢查電源的兩個指示燈是否亮；主機或視頻分配器連接的電源是否接錯，或是否有短路；解決方法：如果電源的兩個燈不亮，說明沒有開機，電源線連接正確；或者接220輸入線的保險絲燒壞，需要更換。

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可視對講系統(tǒng)設備誤報：主動式紅外對射探測器的紅外燈未對準，對準后輸出安全電壓。只有達到安全電壓，設備才不會誤報。外部因素誤報：可能是樹葉或飛行物從誤報的主動紅外對射式探測器之間經(jīng)過，或有強風時設備未正確固定，導致設備晃動。無法布防：可能是部分防區(qū)處于報警狀態(tài)。因此，必須解決他們不處于報警狀態(tài)才可以布防。解決方法是繞過它或去除誤報因素。無法撤防：如果系統(tǒng)無法撤防，可能是撤防操作密碼輸入錯誤。防區(qū)不報警：如果一個防區(qū)是人為觸發(fā)的，但系統(tǒng)沒有報警，可能是其他防區(qū)報警先檢測。探測器是否損壞或接線是否完好。