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樓宇對講系統是在各單元口安裝防盜門，小區總控中心的管理員總機、樓宇出入口的對講主機、電控鎖、閉門器及用戶家中的可視對講分機通過專用網絡組成。以實現訪客與住戶對講，住戶可遙控開啟防盜門，各單元梯口訪客再通過對講主機呼叫住戶，對方同意后方可進入樓內，從而限制了非法人員進入。同時，若住戶在家發生搶劫或突發疾病，可通過該系統通知保安人員以得到及時的支援和處理。
1、普通樓宇對講通常使用的信號傳輸方式
在目前的樓宇對講系統中，由于生產成本和技術等原因，音視頻普遍使用的是基帶傳輸方式，數據信號通常用RS485的方式傳輸，所以，一般的樓宇對講系統，通常至少采用四芯線(一根音頻線、兩根信號線、一根地線)加一根視頻線的傳輸方式。此種信號傳輸方式用線多、布線復雜、信號傳輸距離近、成本高、接線、調試困難。串聯的聯網方式，增加了線路的傳輸距離，增加了出現上述問題的機率。一旦網絡出現故障時，少則半天時間，多則在廠家配合和指導下還需幾天時間，才能修復系統。小區物業管理人員，對智能化系統的維護上過于依賴廠家，一旦廠家服務跟不上，則會對小區的物業管理帶來很多負面影響，據《中國樓市報道》，現在的智能化小區三到五年內有35%左右的系統癱瘓，還有30%的系統工作不正常，僅有的20%多的系統能夠正常使用。
2、多線制的樓宇對講系統通常采用的接線方式
一種是積壓種信號線用螺絲壓接方式，其好處是：壓接線的接線比較可靠。但是接線多，容易接錯線，特別是系統的安裝、調試、維護帶來很多麻煩。
另一種是利用空中對接頭插接進行的連接方式。它是利用空中對接頭進行的連接方式，雖然安裝、拆除設備時速度快，有利于調試和設備維護、維修，但是溫度和濕度較高的地區，不宜使用，因為當溫度和濕度較高時，空中對接的金屬接頭，容易氧化、發霉，造成接觸不良，使系統故障率增高，眾多工程實例證明，在一些高溫、高濕的地區，快則半年發生，慢則一到兩年，以上故障會成倍發生。
3、 系統采用的接線方式
系統的信號傳輸網絡和設備則全部采用專為雙向有線電視網設計的連接器件，接頭穩定可靠，密封性好，對信號線有良好的屏蔽作用，不易發霉，且接頭插、拔方便。室外用的防水接頭，長時間擲入水中也不會令線路出現任何故障。
二、多線制樓宇對講系統的局限性
聯網采用的是總線結構，僅有一個公共通道，同一時間只有一個管理中心機或圍墻門機在使用，由于線路阻塞嚴重。雖然小區中有多臺管理中心機(用在小區的物業管理中心或監控中心接受用戶的呼叫和報警信息、呼叫住戶、通話對講)和多個圍墻門主機(用在小區出入口呼叫住戶用)，也無法發揮應有的作用。因此，有些廠家，力求研制多通道的總線制方案來解決以上多線制樓宇對講系統單通道的弊端，(例如：某廠家歷時兩年時間，開發了實現此種方式的980BM2)，但都因接線太復雜而放棄此種設計方案。
普通樓宇對講系統的信道少——門口機和室內分機及管理中心三方通話或兩方通話時其它分機均出現功能自鎖現象。
信號傳輸距離短——不能超出1KM，隨著小區規模的不斷擴大，只能分成多個片區獨立管理，根本無法實現真正意義上的聯網。
布線方式復雜——難以升級換代和增加其他功能。
防雷性能差——多線制的樓宇對講系統中，每一芯線均需對地增加防雷原器件，由于這種原器件價格較貴，會使系統中設備的成本較大增加，所以一般廠家都省去了此器件。
三、 樓宇對講系統之優勢所在
系統在不改變普通樓宇對講系統的功能和結構的基礎上，使用了有線電視的信號傳輸技術，把音頻、視頻信號和數據信號轉換成不同頻率的射頻信號，在一根同軸電纜上傳輸，大大簡化了布線，使樓宇對講系統的安裝、調試、維護變得簡單，避免了以上普通樓宇對講系統常出現的弊端，和普通樓宇對講相比之下，具有以下優勢：
(一)安裝調試方便
使用雙向有線電視網開發樓宇對講系統，整個小區網絡呈樹形結構，由于采用了多個通道傳輸信號，音、視頻、數據信號采用調制方式傳輸，可使小區聯網不再受距離和規模的限制，安裝調試非常方便。小區內的各個單元、小區出入口的圍墻門主機以及用于小區管理的管理中心機均可單線就近接入網絡。并且管理中心機和圍墻門主機都可在同一時間和小區內的不同用戶通話，打破了總線聯網方式下圍墻門主機和管理中心使用時互鎖的模式。使小區圍墻門主機、戶戶通等功能真正達到實用化程度。
(二)網絡通暢
