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(1) 樓宇可視對講可視樓宇對講廠家門禁除具備對講功能外，又增加了可視功能，具備越好的安全防范性。(2) 當有來客時，按主機面板對應(yīng)房號，用戶機即發(fā)出振鈴聲，同時自動打開顯示訪客圖像，提機與客人可視樓宇對講廠家對講及確認身份后，可通過用戶機的開鎖鍵遙控大門電控門鎖開鎖。(3) 客人進入大門后，閉門器使大門自動關(guān)閉并鎖好。(4) 若住戶需監(jiān)視大門外情況，可按監(jiān)視鍵，可在屏幕上顯示，約10s后自動關(guān)閉。

樓宇對講聯(lián)動器經(jīng)過TCP/IP接入廣域網(wǎng)，用戶經(jīng)過手機APP完成開門、與訪客視頻通話、敞開單元門和電梯樓層權(quán)限等快捷功用；還能經(jīng)過后臺不定期向業(yè)主推送物業(yè)告訴及鄰近商圈信息，從設(shè)備安全視點來說，將人臉辨認與樓宇對講結(jié)合將是未來的標配。特性定制跟著職業(yè)鏈日漸老練，整個安防職業(yè)包含的產(chǎn)品鏈同質(zhì)化嚴峻，不管從外觀設(shè)計，仍是功用技能都是千人一面，導(dǎo)致職業(yè)競賽劇烈只能打價格戰(zhàn)來爭搶商場份額，形成惡性循環(huán)，因而特性定制成為了緩解同質(zhì)化難題的趨勢。依據(jù)客戶需求來定制化產(chǎn)品與服務(wù)成為了樓宇對講職業(yè)的一大特色與趨勢，包含產(chǎn)品外觀、內(nèi)容展現(xiàn)、特別需求等方面。尤其是才智社區(qū)/可視對講面向家庭需求，以住戶業(yè)主的個人需求為主，可視對講的外觀、功用滿意定制化、特性化需要是各大廠商的競賽關(guān)鍵。

選購智能樓宇對講系統(tǒng)應(yīng)該針對不同的住宅結(jié)構(gòu)、小區(qū)分布及功能要求來選擇，有些適宜于非封閉式的管理的住宅，可實現(xiàn)呼叫、對講和開鎖功能，并具有夜光指示有功能;還有可適用于低層至高層的各種住宅結(jié)構(gòu);封閉式管理的小區(qū)則可以選用帶有安全報警功能的室內(nèi)機，用戶也可各自需要安裝門磁、紅外探頭、煙霧報警、煤氣泄漏報警裝置等。所以在選用樓宇對講系統(tǒng)時一定要根據(jù)自己居住小區(qū)的特點來選用，切不可盲目。以達到最優(yōu)性能價格比，最大限度的發(fā)揮此系統(tǒng)的功能。

樓宇自控是指樓宇中電力設(shè)備，如電梯、水泵、風機、空調(diào)等，其主要工作性質(zhì)是強電驅(qū)動。通常這些設(shè)備是開放性的工作狀態(tài)，也就是說沒有形成一個閉環(huán)回路。只要接通電源，設(shè)備就在工作，至于工作狀態(tài)、進程、能耗等，無法在線及時得到數(shù)據(jù)，更談不上合理使用和節(jié)約能源。現(xiàn)在樓宇自控是將上述的電器設(shè)備進行在線監(jiān)控，通過設(shè)置相應(yīng)的傳感器、行程開關(guān)、光電控制等，對設(shè)備的工作狀態(tài)進行檢測，并通過線路返回控制機房的中心電腦，由電腦得出分析結(jié)果，再返回到設(shè)備終端進行調(diào)解。

辦理機至小區(qū)門口機、單元門口機是小區(qū)聯(lián)網(wǎng)骨干總線，而單元門口機到住戶二次承認門口機、室內(nèi)分機是二級分支總線。無論是骨干總線仍是分支總線，語音、視頻、操控等信號線都需求獨自敷設(shè)專用線纜，因而，線纜品種和數(shù)量會較多，這都給體系造價和工程帶來費事。半數(shù)字方法的聯(lián)網(wǎng)方法主要是將TCP/IP組網(wǎng)到單元門口機，單元門口機到住戶門口機及室內(nèi)機仍選用傳統(tǒng)總線方法。原理在于TCP/IP聯(lián)網(wǎng)在布線、組網(wǎng)、信號傳輸、體系可擴展性、功用可擴展性、體系易保護性、聯(lián)網(wǎng)抗干擾性、多通道通訊才能等等方面都具有顯著的優(yōu)勢。

1.灰塵影響因素.樓宇對講系統(tǒng)很多設(shè)備是安裝在電井內(nèi)的，一般來說，電井屬于相對密閉環(huán)境，經(jīng)年累月之下灰塵如山，灰塵的堆積影響設(shè)備的散熱，結(jié)合潮濕的空氣成為導(dǎo)體，覆蓋在電路板上致使電路產(chǎn)生故障，還具備腐蝕性可腐蝕電路本身。從而引發(fā)設(shè)備故障或電路板燒毀。應(yīng)對策略：定期檢查，及時清理，做好設(shè)備外箱預(yù)防。2.中間傳輸設(shè)備受潮濕因素.不管是外露使用設(shè)備部分還是信號傳輸部分，潮濕及返潮與設(shè)備是否能夠正常運行有很大的關(guān)聯(lián)關(guān)系，天氣潮濕，嚴重時可以看到墻面淌水或從天花板直接向下滴水，可能導(dǎo)致樓宇對講設(shè)備進水或電路腐蝕。因為是空氣環(huán)境問題，防不勝防。