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一、樓宇對講系統所存問題

1.產品質量高低不一品牌混雜、山寨仿造層出不窮

對講產業(yè)越發(fā)達，越來越多人也加入對講安防產業(yè)。很多廠家是從簡單的人力及機具下開始組裝對講安防產品，成本低產品價格也不高，但都不是正規(guī)產業(yè)結構。智能樓宇對講系統是專業(yè)性很強的產品，需要投入成本大、回收周期也長，對于技術、經驗、維護都有很高的要求。

但大量低成本技術企業(yè)涌入，行業(yè)隱藏著巨大風險：一是市場風險，市場必然會優(yōu)劣立見，大批有失專業(yè)水平的生產企業(yè)面臨淘汰，從而引發(fā)產品售后服務跟不上; 最后受害還是使用者。第二是社會風險，低成本質量水平的對講產品企業(yè)不僅不能為城市和居民提供合格的樓宇對講系統產品，相反的可能成為大量的安全危害系統。

同樣是通過同一個檢測機構檢測合格的不同廠家的產品，在實際使用過程中，性能上還存在很大差異，檢測合格只是代表產品可以進入市場使用，并不能代表產品不 會出現質量問題。并且送檢產品與實際批量生產的產品本身也會存在差異;同時，不同批次的產品在元器件的使用上也會有差異，導致成品質量也存在優(yōu)劣。

2.系統施工設計安裝不當，造成系統效能不彰

在智能樓宇對講系統上分析工程不良的主要原因有;施工設計不當，一是將智能樓宇對講系統門口機設計安裝在露天地方，又不做防水、防潮處理，造成設備進水引 發(fā)故障；二是將門口機設計在門板上，因為門板開關時，會對門口機帶來振動引發(fā)接觸不良的故障；三是將網絡聯網設備安裝在室外而造成的有無防水處理及避雷等 措施進而引發(fā)故障；四是線路施工不良不，造成一戶故障、全樓全棟系統停擺；五是偷工減少安裝電源及負載電力不足，造成供電不穩(wěn)定，圖像扭曲抖動故障；六是 不采用原廠電源造成不穩(wěn)定運作情況；七是門鎖設計不當，造成門板變形或電鎖質量不良等造成的門位元故障不斷發(fā)生。

上述種種故障，使用者和物業(yè)管理公司并無法掌握這個環(huán)節(jié)，只能把責任都歸結成是智能樓宇對講產品及施工質量不良的問題。加上施工上工程工藝粗糙：例如不用 適當的不銹鋼螺絲還有接線沒有焊接、沒用絕緣熱縮管包覆，特別多的是將銅線絞在一起后，只用電膠布胡亂纏繞就了事，這種情況別多，這都是造成接線松脫、斷 線或接觸不良，火花干擾及接線氧化主要原因。

另外由自然因素原因造成的有;設備無清潔維護、無例行檢查，灰塵、昆蟲、老鼠屎、老鼠尿等造成的腐蝕及非人為故障。如部分璧虎小昆蟲在冬季時，爬進樓層平 臺、電源、分機和主機，由于這類設備在工作時將產生微小的熱量，可供昆蟲溫暖過冬，造成電路板短路進而使設備故障。

3.系統使用錯誤及使用頻率過高

一般而言;智能樓宇對講系統都是24小時不停止運行，特別是住商式樓宇對講系統使用頻率特別高，也比較容易出現故障;另一方面，在系統的安裝后的錯誤運行 中，因錯誤的操作不當，或是使用人員任意修改系統配置，造成非法操作或非維護人員登錄系統進行操作，都可能造成系統出現這些問題。

4.傳輸線路的施工優(yōu)劣不一

智能樓宇對講產品，包括主機、分機、樓層交換機、聯網交換機等，產品的核心技術和質量系統穩(wěn)定的關鍵。而系統的線材與布線的傳輸部分，則是系統優(yōu)劣的絕對 關鍵。目前大部分樓宇對講產品都采用傳統的視頻線加信號線方式，不僅線材造價較高同時施工較麻煩，在傳輸過程中容易受到環(huán)境因素的干擾，影響著系統的穩(wěn) 定。網絡則是整個數字樓宇對講系統的聯網核心。網絡數字聯網性能的穩(wěn)定更是樓宇對講系統穩(wěn)定的最大訴求。特別是在大型樓宇的建置聯網中，聯網核心技術對整 個智能樓宇對講系統的穩(wěn)定性影響甚為重要。

5.不按規(guī)定工程驗收

智能樓宇對講即使通過驗收，在新系統剛安裝調試好后一般是比較穩(wěn)定的，由于還沒經歷惡劣環(huán)境的考驗，很難發(fā)現施工上不良所隱蔽的問題，特別是布線工程。在室外環(huán)境下，系統經過風吹雨打、日曬的洗禮及智能樓宇對講系統每天頻繁使用后，問題就會逐步暴露出來。

二、樓宇對講系統維護保養(yǎng)

樓宇對講系統是我們家中的安防線，一旦被破壞，就很容易發(fā)生上門盜竊的事故，所以，平時我們必須維護和保養(yǎng)好樓宇對講這個安防衛(wèi)士。

1.開門時，要等樓內人員發(fā)出開啟信號后，即聽到“嗒”聲再拉門，不要在此前用力拉門。

2.閉門器不應長時間開啟，開啟時間過長，容易造成閉門器漏油，使得其無法正常工作。

3.隨身帶好自己的鑰匙，不要借給其他人員，進門時不要讓不相識的人、貼小廣告的人及小商小販一起進入。