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隨著物業(yè)管理的不斷發(fā)展，智能信息化系統(tǒng)的應(yīng)用越來(lái)越多，安全防范措施也越來(lái)越多。今天陽(yáng)誠(chéng)科技就為您介紹一個(gè)現(xiàn)在應(yīng)用非常廣泛的安全防范系統(tǒng)，那就是小區(qū)物業(yè)樓宇對(duì)講系統(tǒng)，即在多層或高層建筑中實(shí)現(xiàn)訪客、住戶和物業(yè)管理中心相互通話、進(jìn)行信息交流并實(shí)現(xiàn)對(duì)小區(qū)安全出入通道控制的管理系統(tǒng)，俗稱樓宇對(duì)講系統(tǒng)。來(lái)訪者可通過(guò)樓下單元門前的主機(jī)方便地呼叫住戶并與其對(duì)話，而且在沒(méi)有帶鑰匙的情況下呼叫物業(yè)管理人員，協(xié)助開(kāi)啟單元門鎖，而住戶在戶內(nèi)也可以控制單元門的啟閉，住戶可以操作室內(nèi)分機(jī)進(jìn)行呼叫物業(yè)管理人員，門口主機(jī)者也可以隨時(shí)接收住戶報(bào)警信號(hào)傳給值班主機(jī)通知小區(qū)保衛(wèi)人員，系統(tǒng)不僅增強(qiáng)了高層住宅安全保衛(wèi)工作，而且還大大方便了住戶，減少了許多不必要的上下樓麻煩， 溝通更方便快捷安全可靠。

一、樓宇對(duì)講系統(tǒng)的發(fā)展背景

在對(duì)講行業(yè)剛剛進(jìn)入中國(guó)時(shí)期，受國(guó)家經(jīng)濟(jì)、國(guó)民對(duì)安防意識(shí)薄弱等因素的影響，樓宇對(duì)講遲遲發(fā)展不起來(lái)，產(chǎn)品 也停留在了非可視對(duì)講階段。直到90年代末，黑白非可視對(duì)講才開(kāi)始受到廣大用戶的青睞，逐漸進(jìn)入對(duì)講市場(chǎng)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及國(guó)民生活水平的逐漸提高，人們對(duì)生活品質(zhì)有了較高的追求，這就使得彩色可視對(duì)講產(chǎn)品迎來(lái)了發(fā)展的春天。如今，樓宇對(duì)講不斷朝著集成化、智能化、信息化方向發(fā)展。

1、聚合拓展空間

當(dāng)前，半數(shù)字方式的聯(lián)網(wǎng)方式已經(jīng)比較普遍，即TCP/IP組網(wǎng)到單元門口機(jī)，單元門口機(jī)到住戶門口機(jī)及室內(nèi)機(jī)仍采 用傳統(tǒng)總線方式。據(jù)了解，其原因在于TCP/IP聯(lián)網(wǎng)在布線、組網(wǎng)、信號(hào)傳輸、系統(tǒng)可擴(kuò)展性、功能可擴(kuò)展性、系統(tǒng)易維護(hù)性、聯(lián)網(wǎng)抗干擾性、多通道通訊能力等等方面都具有明顯的優(yōu)勢(shì)。

與傳統(tǒng)的總線制模擬對(duì)講相比，突出感受到IP數(shù)字對(duì)講具有如下特點(diǎn)：傳輸距離不受地域限制，擴(kuò)展升級(jí)極方便；傳 輸?shù)囊粢曨l、控制等信號(hào)效果遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于傳統(tǒng)總線方式；可實(shí)現(xiàn)家庭報(bào)警、家電控制、遠(yuǎn)程監(jiān)控、社區(qū)服務(wù)等多種功能集成；安裝調(diào)試方便，縮短了工程周期，節(jié)省了工程開(kāi)支。

2、集成化應(yīng)用

對(duì)講系統(tǒng)一般包括有：中心管理機(jī)、圍墻機(jī)、單元門口機(jī)、二次確認(rèn)門口機(jī)、室內(nèi)分機(jī)等，通過(guò)專用網(wǎng)絡(luò)組網(wǎng)。可 視對(duì)講基本功能包括雙向呼叫、可視通話、門口機(jī)監(jiān)視、遙控開(kāi)鎖等功能，隨著開(kāi)發(fā)力度的增強(qiáng)和用戶對(duì)附加功能的需求，對(duì)講系統(tǒng)還衍生出圖像抓拍存儲(chǔ)功能、留影留言功能、通話錄音錄像功能、戶戶通功能、梯控功能等。并且能與門禁系統(tǒng)集成，實(shí)現(xiàn)門禁系統(tǒng)通過(guò)IP網(wǎng)絡(luò)的透明傳輸。

3、國(guó)內(nèi)發(fā)展趨勢(shì)

①樓宇對(duì)講系統(tǒng)正形成為一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的產(chǎn)業(yè)部門樓宇對(duì)講系統(tǒng)在國(guó)內(nèi)的發(fā)展雖然時(shí)間不長(zhǎng)，但由于其市場(chǎng)前景看好，生產(chǎn)廠商已猛增至250家左右。樓宇對(duì)講與電視監(jiān)控、防盜報(bào)警、門禁管理、智能停車場(chǎng)等共同組成了安防產(chǎn)業(yè)。由于社會(huì)的進(jìn)步，人類生活模式和思維模式的改變，加之，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)階層的分化加劇，社會(huì)治安情況不容樂(lè)觀，所有這些對(duì)安防產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都具有極大的推進(jìn)作用。

②銷售量增加，競(jìng)價(jià)行業(yè)嚴(yán)重，利潤(rùn)率降低

樓宇對(duì)講行業(yè)的某公司，在年初價(jià)格大幅度下降。競(jìng)價(jià)行為雖然可增加整體的銷售量，但利潤(rùn)降低幅度也很大。不 分廠商意識(shí)到競(jìng)價(jià)行業(yè)將帶來(lái)毫無(wú)生存空間的嚴(yán)重后果，故致力于提升產(chǎn)品品質(zhì)，增加對(duì)售后服務(wù)的投入，加快產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的進(jìn)度，樓宇對(duì)講市場(chǎng)區(qū)隔漸次成形。

樓宇對(duì)講系統(tǒng)在歐美國(guó)家、香港、臺(tái)灣等地區(qū)已采用近20年，自1992年起，國(guó)外樓宇對(duì)講系統(tǒng)生產(chǎn)制造商陸續(xù)到中 國(guó)開(kāi)拓市場(chǎng)。在大陸外國(guó)品牌近10個(gè)，國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講企業(yè)發(fā)展迅速，國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講系統(tǒng)的市場(chǎng)占有率達(dá)80%左右。